本届观点年度论坛安排了两场对话，一场是以“构建房地产发展新模式”为主题的讨论会，另一场是以“信心的周期”为主题的讨论会。
“构建房地产发展新模式”讨论会上，三位嘉宾（邱晓华、蔡云、郭杰群）就房地产的话题进行了深入对话。
世联行首席技术官黎振伟作为主持嘉宾，提出了第一个问题：下一步的政策方向会在哪些方面更加积极？邱晓华表示，对那些能够活着、也能活好，而且还能够继续往前走的房地产企业，国家从财政到金融到主管部门，都在积极支持。“大家一定还是要有信心。”蔡云进一步表示，我们国家对于房地产的政策，包括财政的措施、税收的措施等等调控措施，都是在寻求达到一个平衡。“供需关系不平衡，导致了市场下行。所以，出台这么多好的政策，就是为了达到平衡。”郭杰群则表示，房地产是任何经济状态下不可或缺的产业，所以长期来看是具有光明前景的。至于如何构建长期发展的新模式？邱晓华表示，最基本的住房需求通过政府这只手来保障，改善型、享受型的住房需求则需要靠市场。保障方面，政府要有足够的财政政策和对应的金融资源配套。市场方面，确实也要有完善的市场调节制度，这些制度完善起来，这个发展新模式才能建立起来。蔡云认为，国家在政策进行引导和支持，开发企业也要调整自己的产业方向——存量市场会带来巨大收益。沉淀性的物业，对企业来讲肯定是现在最优质的、可以获得最稳定资金保障的一个来源。“未来穿越周期的一个重要保证，必须在金融上、法律法规上、实施办法上有一定的管理，这才能适应存量资产的发展。”郭杰群的观点更为直接，他指出，企业讲转型，转到哪里了？什么东西都没有。所以只能说怒其不争，“你们自己不争气”。“我们讲转型讲了这么多年，没有一点改变。”郭杰群表示。
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